Alquilar una propiedad puede ser un arma de doble filo, ya que evidentemente te proporciona un ingreso, pero a la vez puede suponer un riesgo, ya sea por impago de alquiler u otras situaciones difíciles de solucionar, como posibles daños al inmueble.  

Si mientras nuestro piso está alquilado, este sufre algún daño, a priori el responsable de este será el inquilino, quien debe comunicarlo de inmediato. Como propietarios del piso debemos evaluar el problema para que se pueda solucionar lo antes posible. Si el estrago se comunica cuando se acaba el contrato de alquiler, la fianza se puede utilizar para cubrir estos daños.  

En caso de ser el inquilino, recomendamos no ocular estos desperfectos, ya que tarde o temprano se descubrirá, por lo que es preferible arreglar cualquier problema antes de irte.  

Siempre es aconsejable fotografiar los posibles deterioros antes de entrar a vivir en el inmueble, ya que así podrás compararlo si estos desperfectos van a más con el tiempo.  

¿Qué pasa con el desgaste en electrodomésticos, muebles o la propia vivienda?  

Evidentemente, el propietario no puede utilizar la fianza del inquilino para pagar el arreglo de estos deterioros si es debido al desgaste, ya que el uso diario o el ciclo de vida de estos elementos no es causado directamente por el arrendatario.  

Sin embargo, si se trata de un daño, ya sean manchas, arañazos o roturas tanto en muebles como en la propia vivienda, debemos tener en cuenta de si el mismo fue ocasionado por el propio inquilino o por personas ajenas al inmueble. Si la persona alquilada es la responsable del incidente tendrá que hacerse cargo de solucionarlo. En el caso contrario mencionado anteriormente, será el casero el que se debe encargar de ello. 

Por todos estos detalles, es recomendable tener un seguro de hogar, de manera que nos solvente de todos estos problemas.  Existen seguros de hogar especializados para los propietarios de la vivienda en alquiler que cubren responsabilidad civil y riesgos básicos del continente. A la vez también protegerá al arrendador ante el impago del alquiler.  

Recuerda que contratar un seguro es invertir en tranquilidad, y desde Martin Brok queremos que estés Muy Bien.